個(gè)別戶不同意? 改造停滯兩年
“有一戶不同意，我們這個(gè)單元就無(wú)法加裝，這件事擱置了兩年。”3月17日，家住城區(qū)西垴一小區(qū)的李先生反映，由于個(gè)別住戶不同意，整個(gè)單元都無(wú)法加裝電梯，給生活造成諸多不便。
早在2023年，李先生所居住單元的居民就開始協(xié)商，籌備電梯安裝。“小區(qū)內(nèi)的居民，尤其是老年群體，逐漸感受到了上下樓梯帶來(lái)的不便與困擾。加裝電梯成為不少鄰里對(duì)便捷生活的深切期盼。”李先生說(shuō)，他所居住單元的居民代表開始對(duì)住戶征求意見，當(dāng)時(shí)就有超過(guò)三分之二的居民同意安裝。
單元里多數(shù)居民都盼著安裝電梯。牽頭的居民代表咨詢政策、了解流程，還在單元樓里上下奔走，對(duì)幾戶有思想顧慮的居民做思想工作。面對(duì)居民的種種疑慮，他們耐心解釋，用實(shí)際案例說(shuō)服大家，最終贏得了全部居民的支持，并將資料交于上站街道小陽(yáng)泉北社區(qū)審核蓋章。
2024年初，該單元加裝電梯經(jīng)過(guò)了住建、消防等相關(guān)部門的審核，進(jìn)入公示階段。然而，就在公示發(fā)布的第二天，一個(gè)反對(duì)的聲音打破了這份期待。旁邊單元的一戶居民提出了對(duì)加裝電梯項(xiàng)目的異議。
據(jù)了解，這位提出異議的居民主要擔(dān)心加裝電梯會(huì)對(duì)車輛進(jìn)出小區(qū)造成影響。這一異議的提出，讓原本看似順利的加裝電梯項(xiàng)目陷入了困境。居民們紛紛表示，他們之前已經(jīng)進(jìn)行了多次溝通和協(xié)商，并且加裝電梯項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的嚴(yán)格審核。然而，由于這位居民的堅(jiān)持，項(xiàng)目不得不暫時(shí)擱置。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，在老舊小區(qū)加裝電梯過(guò)程中，因?yàn)榫用褚庖姛o(wú)法統(tǒng)一造成擱淺的情況時(shí)常出現(xiàn)。改造本是件好事，為何實(shí)施起來(lái)卻總是遇到困難呢？
主持人：小晚
有許多承載著歲月記憶的老舊小區(qū)，它們見證了城市的發(fā)展，也陪伴了一代又一代人的成長(zhǎng)。隨著時(shí)代的變遷，這些老舊小區(qū)也面臨著一些亟待解決的問題，其中加裝電梯便是備受居民關(guān)注的一項(xiàng)。從方便居民出行，到提升社區(qū)品質(zhì)，加裝電梯不僅關(guān)乎居民生活的便利，更是衡量一個(gè)社區(qū)是否宜居、是否緊跟時(shí)代步伐的重要標(biāo)志。然而，真正入戶改造起來(lái)卻困難重重，居民的意見很難統(tǒng)一，有的甚至一開始同意后期又變卦。改造該聽誰(shuí)的？如何才能進(jìn)行下去？讓我們一起聽聽各方聲音。
充分聽取意見建議 居民幸福感“梯”升
圖為蘊(yùn)園小區(qū)已加裝電梯的居民樓。
凌亂的管網(wǎng)線被規(guī)范整理，漏雨的屋頂墻面得到整治，斑駁的樓體粉刷一新……近年來(lái)，隨著老舊小區(qū)改造工程的全力推進(jìn)，我市的眾多老舊小區(qū)紛紛脫下“舊衣”，煥發(fā)新活力。這一系列顯著變化的背后，不僅僅是硬件設(shè)施的全面升級(jí)，更是深刻的人文關(guān)懷。
城區(qū)蘊(yùn)園小區(qū)就為老舊小區(qū)加裝電梯提供了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。蘊(yùn)園小區(qū)曾是典型的“三無(wú)小區(qū)”，建于2005年。幾年前，小區(qū)由市會(huì)計(jì)函校管理轉(zhuǎn)為居民自管后，出現(xiàn)了環(huán)境衛(wèi)生差、人員車輛混亂、配套設(shè)施缺乏等問題，影響了居民正常生活。尤其是老年人和行動(dòng)不便的居民較多，上下樓成了不少居民的一大難題。
為徹底解決居民上下樓難的問題，城區(qū)上站街道小陽(yáng)泉北社區(qū)工作人員組織黨員代表、業(yè)委會(huì)代表和物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人，通過(guò)多次走訪調(diào)研，充分聽取居民的意見和建議，最終確定了加裝電梯的具體方案。
在加裝電梯的過(guò)程中，小陽(yáng)泉北社區(qū)不僅考慮了居民的出行需求，還充分照顧到了美觀和實(shí)用性。電梯間兩側(cè)采用輕質(zhì)墻體，可以有效降低室內(nèi)外溫差，減少后期維護(hù)成本，最大限度地保護(hù)住戶隱私。同時(shí)，兩側(cè)還增加了外懸挑窗，兼顧通風(fēng)與采光，設(shè)置了防護(hù)欄桿，確保居民出行的安全。2021年6月，蘊(yùn)園小區(qū)在3號(hào)樓3單元安裝的第一部電梯啟用。2023年初，1號(hào)樓安裝的電梯也正式啟用。
在加裝電梯的同時(shí)，蘊(yùn)園小區(qū)還同步進(jìn)行了小區(qū)道路拓寬、規(guī)劃停車位、綠化提升、安防設(shè)施升級(jí)等一系列改造工程。如今，走進(jìn)蘊(yùn)園小區(qū)，只見小區(qū)內(nèi)道路寬敞整潔，綠化帶里花草繁茂，健身廣場(chǎng)上設(shè)施齊全，居民們或散步聊天，或健身娛樂，一片和諧溫馨的景象。
“小區(qū)嚴(yán)格按照‘居民點(diǎn)單、物業(yè)接單、業(yè)委會(huì)買單’的模式開展服務(wù)。”小陽(yáng)泉北社區(qū)主任康玲蔚說(shuō)，為提升小區(qū)居民“幸福感”，社區(qū)協(xié)助蘊(yùn)園小區(qū)推選社區(qū)干部、小區(qū)居民、在職黨員組建“居民糾紛化解隊(duì)”，有效化解居民矛盾糾紛。顧 超文/圖
網(wǎng)友聲音
針對(duì)本期關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的熱門話題，我們積極向廣大網(wǎng)友征集了寶貴的意見和建議。以下是根據(jù)網(wǎng)友們的反饋整理出的一些擴(kuò)寫內(nèi)容，旨在更全面地反映公眾對(duì)于改造的期待與見解：
反對(duì)改造的不知道怎么想的，我們小區(qū)早幾年就已經(jīng)改造過(guò)了，大家都很滿意。
——人間太吵鬧
我們小區(qū)已經(jīng)改造完了，其實(shí)真正具體到每家每戶，費(fèi)用分?jǐn)偸羌友b電梯過(guò)程中的一大難題。建議采用“誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)”的原則，根據(jù)樓層和受益程度合理分?jǐn)傎M(fèi)用。
——造飯機(jī)器
當(dāng)然支持改造！老舊小區(qū)空間有限，如果要進(jìn)行改造，大家應(yīng)該坐下來(lái)好好商量一下電梯設(shè)計(jì)方案。如采用緊湊型電梯、外掛式電梯等，減少對(duì)公共空間的占用。
——閆十三
在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。施工方也要加強(qiáng)與居民的溝通和協(xié)調(diào)，減少對(duì)居民生活的干擾和影響。
——鴨鴨很精神
我個(gè)人覺得，電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)也非常重要。電梯加裝完成后，小區(qū)要建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，明確維護(hù)和管理責(zé)任。
——Q胖胖
各抒己見
支持方
提升便利性安全出行
“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境變好了，電梯也裝上了，我們的幸福指數(shù)也直線上升。”城區(qū)北大街街道中心廣場(chǎng)社區(qū)體委小區(qū)的居民畢朝暉談及近期小區(qū)加裝電梯的舉措滿心歡喜。在他看來(lái)，這一變化不僅僅是硬件設(shè)施的提升，更是生活質(zhì)量飛躍的象征。
畢朝暉深切體會(huì)到，自從電梯成為日常生活的一部分后，無(wú)論是日常出行還是搬運(yùn)重物，都變得前所未有的便捷。尤其是對(duì)于家中的老人而言，電梯的加裝無(wú)疑解決了他們最大的困擾。大家再也不用為提著沉重的購(gòu)物袋或是生活必需品爬樓梯而發(fā)愁，這不僅減輕了他們的體力負(fù)擔(dān)，更重要的是，為他們的出行安全提供了有力保障。
他認(rèn)為，加裝電梯不僅是對(duì)居民生活品質(zhì)的一次提升，更是對(duì)他們生活便利性的一次全面革新。它讓居民們能夠更加自由地選擇自己的生活方式，享受更加舒適、便捷的居住環(huán)境。
加裝電梯惠及整個(gè)單元
作為體委小區(qū)居民物管會(huì)主任，仇俊元深刻認(rèn)識(shí)到加裝電梯在促進(jìn)社區(qū)和諧、適應(yīng)老齡化社會(huì)以及提升社區(qū)形象方面的重要作用。在他看來(lái)，電梯的加裝首先是一項(xiàng)增進(jìn)鄰里間溝通與協(xié)作的橋梁。在籌備和決策過(guò)程中，居民們共同參與討論，分擔(dān)費(fèi)用，這一過(guò)程加深了鄰里間的相互理解和信任，促進(jìn)了社區(qū)的和諧氛圍。
隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，加裝電梯成為適應(yīng)這一趨勢(shì)、提升老年人生活質(zhì)量的關(guān)鍵舉措。仇俊元認(rèn)為它不僅解決了老年人上下樓不便的實(shí)際困難，還讓他們能夠更加積極地參與社區(qū)活動(dòng)，保持社交聯(lián)系，這對(duì)于維護(hù)老年人的身心健康、促進(jìn)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
此外，電梯作為現(xiàn)代建筑的標(biāo)配，其加裝無(wú)疑提升了老舊小區(qū)的整體形象和現(xiàn)代化水平。這讓居民們享受到更加舒適便捷的居住環(huán)境，為社區(qū)的未來(lái)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
他認(rèn)為，電梯的加裝不僅僅是解決了垂直交通的問題，更是構(gòu)建了一個(gè)更加和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境，讓每一位居民都能感受到實(shí)實(shí)在在的便利與溫暖，真正實(shí)現(xiàn)了“加裝電梯惠及整個(gè)單元”的美好愿景。
反對(duì)方
停車問題更加突出
西垴一小區(qū)無(wú)法推進(jìn)的最終原因是加裝的電梯影響了居民車輛出入小區(qū)，不支持的住戶對(duì)于加裝電梯可能占用公共面積并影響停車的問題，表達(dá)了他的擔(dān)憂和看法。
“加裝電梯是個(gè)好事，能方便大家出行，特別是對(duì)小區(qū)這些年紀(jì)大的人來(lái)說(shuō)。但我也注意到，設(shè)計(jì)方案里電梯會(huì)占用到小區(qū)原有的公共面積。”該住戶表示，公共面積是大家共有的，但預(yù)留的空間較窄，影響自家車輛進(jìn)出小區(qū)。他還提出，如果因?yàn)榧友b電梯就減少了停車位，那以后停車豈不是更難？
該住戶表示，在加裝電梯的同時(shí)應(yīng)該也考慮好停車位的規(guī)劃和調(diào)整。最好是能在設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮到這一點(diǎn)，確保電梯和停車位能和諧共存，這樣大家才能都滿意。
影響生活難以配合
市民劉師傅對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯，特別是外掛式電梯，表達(dá)了他的擔(dān)憂，主要集中在加裝電梯后影響生活質(zhì)量。
“我住在低層，我也去考察過(guò)同樣情況的家庭。進(jìn)了屋子以后，明顯感覺到家里的光線變暗了，通風(fēng)也不如以前順暢。”劉師傅心里也明白加裝電梯是為了方便大家，特別是老人和孩子，但他認(rèn)為低層住戶的生活質(zhì)量也不能被忽視。
加裝電梯后，特別是外掛式電梯，可能會(huì)對(duì)低層住戶的采光和通風(fēng)造成一定影響。這會(huì)影響住戶的居住體驗(yàn)，特別是對(duì)于一些對(duì)光線和通風(fēng)要求較高的住戶。同時(shí)，電梯在運(yùn)行過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，這會(huì)對(duì)周圍住戶造成干擾。
劉師傅也強(qiáng)調(diào)了自己的訴求，他不介意加裝電梯，但是加裝電梯過(guò)程中需要平衡各方利益，特別是要考慮到不同樓層住戶的具體需求和居住體驗(yàn)，確保改造工程能夠兼顧公平與實(shí)用。
話題預(yù)告：
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